Thị trường đất nền tăng trưởng nóng

Thứ Bảy - 31/05/2025 16:45

Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, cả nước ghi nhận hơn 101.000 lô đất nền được giao dịch thành công, tăng 16,4% so với quý trước. Riêng phân khúc này đã chiếm hơn 3 lần lượng giao dịch căn hộ và nhà ở riêng lẻ, cho thấy dòng tiền đang tập trung vào đất nền.

Nguyên nhân chính khiến thị trường đất nền "tăng nhiệt" đến từ thông tin sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh. Tại các khu vực được đồn đoán trở thành trung tâm hành chính mới, giá đất tăng mạnh. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo xu hướng tăng giá hiện nay chủ yếu do đầu cơ, mang tính ngắn hạn và tiềm ẩn rủi ro. Vì vậy, nhà đầu tư nên tỉnh táo, chỉ chọn những bất động sản có pháp lý rõ ràng, quy hoạch minh bạch và khả năng sinh lời thực qua khai thác. Bên cạnh đó, các chuyên gia kinh tế nhận định thị trường bất động sản công nghiệp cũng đang có nhiều cơ hội. Bởi việc sáp nhập hành chính nếu được triển khai bài bản sẽ giúp quy hoạch vùng công nghiệp – đô thị quy mô lớn, thu hút vốn FDI và tạo hệ sinh thái tích hợp.